ID259250
Link for complete gallery: http://goo.gl/3U41aY

In the old core of Premantura-picturesque place with nature beauty,
and the the most beautiful beaches on location of Croatian jewel,
protected area of Rt.Kamenjak-on the south Istria.
We have in offered house(ground floor + mansard)which have to be completely renovated.
Conceptual design:

GROUND FLOOR
Coverend veranda with barbecue and playground for children.

From veranda we get in the house and sauna(mini fitness or work studio or children playground ecc.);

From the main door we get in and we have anteroom which has
stairs to the floors or kitchen which is separated from the living room with the wall.
In the living room there is fireplace nice for family reunions and special winter atmosphere.Dining room is in the living room.
Near by living room there is bathroom .In all bathrooms there is idea to put floor heating.
Space under the stairs ,on each floor ,should be closet.
1. FLOOR
On the first floor .In front of the stairs there is bathroom and we have two bedrooms.From each bedroom there is exit to the closed terrace from 8 m2.
We have idea to surrounded terrace with greenery for max.comfort.
On the terrace there should be jacuzzi .
MANSARD
In the attic there will be one more bedroom and bathroom.

Our conceptual design,in the 3-D pictures costed only 40.000 €.
Also possibility of cooperation with top construction firm:Key in hand.

After once will be finished there is possibility
to: Rent,which will be in the top of the season cca 1.500 €/m2/weekly
Sell,cca 190.000€ for the whole house after adaptation.
Current status:
House for completely adaptation.
Total surface : 140m2.
Veranda (30m2) + ground floor + 1. floor + mansard
Ground floor :kitchen,living room,bathroom,room for entrance from the veranda.
1.Floor: 2 bedrooms
Mansard: bedroom
_________________________________
Haus für renovierung - in alte Stadt Premantura - gutes Angebot !

Link für die komplete Galerie: http://goo.gl/3U41aY

In der alte Stadt Premantura - ort mir wunderschöne Natur und
schönsten Strände in Kroatien, das geschutzte Rt Kamenjak - am süd Istrien, wir haben diese Haus im Angebot ( Erdgeschoss + Obengeschoss + Mansarde) die renovierung braucht.

Konzeption - Plan:

ERDGESCHOSS:
Bedeckte Veradna mit Grill und mini Kinder Spielplatz.
Aus der Veranda kommen wir ins Haus und sauna (oder mini fitness
oder Studio oder Kinder spiel raum).

Dürch die Hauptture kommen wir ins Haus und da gibts das Vorraum
wo wir mit Treppen nach Obengeschoss gehen oder dürch die
Treppen in die Küche kommen (komplet eingerichtet), mit eine
Wand getrennt von Wohnzimmer.

Das Kamin dominiert das Wohnzimmer für die Familie und besonderes
Winter sticht, Esszimmer auch im Wohnzimmer.
Neben Wohnzimmer ist das Badeimmer, im alle Badezimmer soll es
Bodenheizung sein.

1. STOCK:
Am Obengeschoss ist ein Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
Aus jedes Schlafzimmern kann man auf Terrase kommen von 8 m2.
Auf der Terrase soll ein Jacuzzi sein wegen das heisse Sommer aber
auch für warme baden dürch Winter unter die Sterne.

MANSARDE:
Hier soll noch ein Schlafzimmer kommen.

Dieses Plan ist prezentiert in 3D Bilder und ist erreichbar mit
nur 40 000 EUR (mehr-weniger für was der Käufer will).
Weil wir mit Top Bau firmen arbeiten, ist es möglich zu kaufen
nach dem system - "Schlussel im Hand" oder "Gesehen - gekaufen).

Nach der Konzeption Plan ist es möglich:
- Es zu vermieten
- nach der kategorie ist es möglich bis 1500 EUR pro Woche zu bekommen.
- nach der adaption und reoviereung kann man das Haus für
190 000 EUR verkaufen.

ZUSTAND JETZT:
Haus ist für komplete renovierung.
Ingesamte Fläche von 140 m2.
Veranda (30 m2) + Erdgeschoss + Obengeschoss + Mansarde.

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, noch ein Raum mit Eingagn von der Verande.
Obengeschoss: 2 Schlafzimmern.
Mansarde: Schlafzimmer.
___________________________
Дом под реконструкцию - в историческом центре Премантуры.

Ссылка на полную фотогалерею : http://goo.gl/3U41aY

В старой части города Премантура, в живописном месте с красивыми пляжами, недалеко от месторождения хорватских драгоценных камней, охраняемых районов Мыса Каменяк, который расположен на юге Истрии, продается дом.
Необходима полная реконструкция.
Дом состоит из трех этажей: первый, второй этаж и мансарда.

На первом этаже находится крытая веранда с барбекю и мини-детской площадкой.

С крыльца вход в дом, и в сайну, которая может служить либо мини-фитнес студией, либо кабинетом, либо детской игровой комнатой.

Центральный вход ведет в вестибюль, из которого лестница ведет на верхние этажи, а также на кухню, оснащенную необходимыми бытовыми приборами, которая стеной отделена от гостиной.
В гостинной установлен камин, здесь же находится столовая для семейных торжеств.
Рядом с гостиной расположена ванная комната. Во всех ванных комнатах запланированна установка теплых полов.
Пространство под лестницей на каждом этаже занято встроенными внутренними закрытыми шкафами.

На первом этаже, перед лестницей, находится ванная комната и две спальни. Из каждой спальни есть выход на террасу площадью 8 м2.
По плану реконструкции, терраса будет отгороженна зеленью, для обеспечения максимального комфорта.
На террасе будет размещаться джакузи с освещением и подогревом. Где даже зимой можно наслаждаться звездным небом.

На мансарде находится еще одна спальная комната и ванная.

Нашу концепцию мы представляем в 3D-графике, возможные расходы составят 40 000 евро, но окончательная сумма будет зависить от конечного варианта проекта, возможны изменения, в зависимости от пожеланий заказчика. Мы имеем возможность сотрудничества с ведущими строительными компаниями, специализирующихся на реставрации старых зданий, реконструкции домов «под ключ».

Функции после реализации реконструкционного проектирования :
1). аренда
После категоризации в соответствии с текущими рыночными ценами, в "пик" сезона, цена аренды может достигать 1500 € в неделю;
2). продажа
Исходя из текущих рыночных цен, стоимость после реконструкции может быть 190 000.

Текущее состояние:
Дом нуждается в полной реконструкции.
Общая площадь: 140 м2
Веранда ( 30 м2) + земля + 1-й этаж + мансарда
Первый этаж: кухня, гостиная, ванная комната, дополнительная комната с выходом на крыльцо.
Первый этаж: 2 спальни
Мансарда : спальня.

Kontaktní formulář

Máte-li dotaz k této nabídce (ER23219: House in Premantura !), můžete využít následující kontaktní formulář.

Kontakt na firmu

Alma Dom Pula Croatia
Giardini 13 / Narodni trg 9
Pula 52100

Telefon: +38552210160
Mobil: +38552213332
www.therealestatecroatia.com